01
Originación del proyecto
Desarrolladores presentan iniciativas inmobiliarias en México. El equipo de análisis verifica permisos, escrituras, fiduciario y plan económico.
Plataforma analítica · México
Financiamiento colectivo inmobiliario en México
Acceda a modelos de crowdlending sobre proyectos de desarrollo urbano, vivienda media y bienes raíces comerciales. Información transparente, criterios institucionales y enfoque de capital paciente.
- Rendimiento bruto histórico*
- 10.4%
- Plazo promedio de proyectos
- 18 meses
- Inversionistas registrados
- +12,400
*Resultados pasados no garantizan retornos futuros. Información meramente referencial actualizada al cierre del primer semestre de 2026.
Reciba el catálogo de proyectos vigentes
Solicite el catálogo trimestral 2026 con fichas técnicas, criterios de selección y memorias económicas. Sin compromiso de inversión.
Metodología
Cómo funciona el crowdlending paso a paso
Un modelo de inversión participativa con originación, análisis y seguimiento basado en estándares del mercado mexicano de financiamiento colectivo.
02
Estructuración financiera
Se diseña la operación de deuda con garantías reales: hipoteca, fideicomiso de administración o garantía solidaria, según el perfil del proyecto.
03
Participación colectiva
El monto se divide en participaciones desde 1,000 MXN. Los inversionistas registrados pueden suscribir el porcentaje que consideren prudente.
04
Seguimiento y pagos
Reportes trimestrales de avance de obra, estados financieros del fideicomiso y abonos periódicos de intereses y capital.
Cartera vigente
Proyectos de desarrollo urbano
Selección de operaciones en análisis y en colocación durante el ejercicio 2026. La disponibilidad puede variar conforme se completen las rondas.
En colocación
Torre Residencial Polanco
Edificio residencial de 18 niveles con uso mixto en planta baja. Garantía hipotecaria de primer grado sobre el predio.
- Ubicación
- Ciudad de México · CDMX
- Rendimiento
- 11.2% bruto anual
- Plazo
- 24 meses
Activo
Vivienda Media Querétaro
Conjunto de 96 viviendas dirigidas al segmento medio. Fideicomiso de administración con BBVA México como fiduciario.
- Ubicación
- Querétaro · QRO
- Rendimiento
- 9.8% bruto anual
- Plazo
- 18 meses
Próximo
Centro Logístico Monterrey
Nave industrial Clase A de 14,500 m² en el corredor logístico de Apodaca. Contrato de arrendamiento triple neto firmado con operador internacional.
- Ubicación
- Monterrey · NL
- Rendimiento
- 12.0% bruto anual
- Plazo
- 30 meses
Calculadora del inversionista
Estime un escenario de inversión
Herramienta meramente informativa. Los cálculos asumen un rendimiento bruto anual fijo y no consideran impuestos, comisiones ni riesgo de impago.
Escenario estimado
- Capital aportado
- $50,000
- Intereses brutos estimados
- $7,800
- Total al vencimiento
- $57,800
Información referencial. La rentabilidad real depende del desempeño de cada proyecto y de las condiciones particulares del contrato.
¿Listo para revisar proyectos reales?
Datos de mercado
Rendimiento bruto promedio por sector (2026)
Comparativo histórico de los últimos 12 meses entre verticales del crowdlending inmobiliario mexicano. Fuente: análisis interno Valeriofinancial.
Centro de conocimiento
Educación financiera: activos tangibles
Materiales introductorios para comprender la lógica del financiamiento colectivo, los activos tangibles y la diversificación responsable.
Guía introductoria al financiamiento de proyectos
Conceptos fundamentales sobre cómo se estructura una operación de deuda inmobiliaria: garantías, prelación de pagos y reservas.
12 min de lectura
Criterios para diversificar el capital
Cómo distribuir aportaciones entre verticales, plazos y ubicaciones geográficas para suavizar la volatilidad del portafolio.
9 min de lectura
Activos tangibles frente a la inflación
Por qué la inversión inmobiliaria suele comportarse como cobertura natural frente a la pérdida de poder adquisitivo del peso mexicano.
14 min de lectura
Sector inmobiliario y tecnología
Cómo las plataformas digitales reducen costos de intermediación y amplían el acceso a la inversión participativa en bienes raíces.
10 min de lectura
Marco institucional
Transparencia, garantías y supervisión
Operamos bajo un esquema documentado, con asesoría legal especializada y reportes auditables para cada operación colocada en la plataforma.
Operación contractual
Cada participación se formaliza con un contrato de mutuo o de cesión, registrado ante notario público y custodia documental certificada.
Fideicomisos de administración
Los recursos colocados se administran a través de fideicomisos en instituciones bancarias mexicanas reconocidas.
Reporte trimestral
Informes con avance de obra, flujo financiero y estado del fideicomiso disponibles para todos los inversionistas registrados.
Análisis independiente
Comité de inversión externo evalúa cada proyecto con criterios cuantitativos y cualitativos antes de su publicación.
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